Verkocht

Spoorlaan 16 p Veghel

WAUW! Dat woord schiet als eerst bij je binnen als je dit prachtige karakteristieke, voormalig L.T.S., betreedt. De sfeer en het karakter van het gebouw zijn werkelijk spraakmakend. Het royale hoekappartement zelf is door al zijn fraaie raampartijen, de mooie plafondhoogte en zijn keurige afwerking écht bijzonder. Een ‘loft gevoel’ op ca. 124 m2, maar dan met een eigen, riante en zeer zonnige tuin. Door zijn hoekligging heeft het appartement meer privacy, maar ook een heerlijke verbinding met de omliggende tuin. Middels de dubbele openslaande deuren bereik je, vanuit de woonkamer dan ook zowel de achtertuin als de fraai aangelegde zijtuin, welke is voorzien van diverse terrassen. Ook de locatie kunnen we niet onbenoemd laten want het complex is gelegen op een zeer gewilde en rustige locatie op loopafstand van het centrum van Veghel en het natuurgebied.

Soort woning: hoek appartement met tuin
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Inhoud: ca. 462 m³
Meetrapport: NEN2850 aanwezig
Maandelijkse VvE bijdrage: € 162,– p/mnd
Aantal slaapkamers: 2
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
– ca. 124 m2 woonoppervlakte;
– Bouwjaar 2013 (gerenoveerd voormalig L.T.S. Gebouw);
– Privacy door hoekligging;
– Zijtuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd;
– Gezamenlijke heg/erfafscheiding;
– Schilderwerk laten doen in 2021;
– CV onderhoud januari 2023;
– Gelegen op de begane grond en daarmee toegankelijk voor oudere en minder validen;
– Airco’s aanwezig

INDELING

GEZAMENLIJK ENTREE/HAL
Eem lichte hal met fraaie authentieke elementen en een gang naar de appartementen.

ENTREE APPARTEMENT
De hal van het appartement beschikt over de intercom en biedt toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

WOONKAMER
Riante woonkamer van bijna 60m2 en voorzien van een mooie houten vloer en strak gestucte wanden. Tevens heeft deze ruimte een plafondhoogte van ca. 4 meter! De diverse raampartijen creëren een prettige natuurlijke lichtinval. Een 2-tal openslaande deuren bieden toegang tot de achter-/ en zijtuin.

KEUKEN
De luxe open keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt over kasten en laden in een rode tint en een kunststof werkblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven en een gaskookplaat met afzuigkap. Door zijn open verbinding met de woonkamer maakt de keuken een mooi onderdeel van de totale ruimte.

SLAAPKAMERS
Twee riante slaapkamers van ca. 17 m2 en 14 m2 met hoge plafonds. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen met uitzicht op de zijtuin.

BADKAMER
Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een luxe regendouche, wastafel, designradiator en wandcloset.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WASRUIMTE
Praktische ruimte voorzien van witgoedaansluitingen. Hier is tevens de CV-opstelling (Vaillant, 2014) gesitueerd.

TUIN
De riante, fraai aangelegde en zonnige tuin (ca. 260 m2) is gelegen op het zuiden en vanaf de straat via een eigen poort bereikbaar. De tuin beschikt over een diverse terrassen/zitjes, een pergola en diverse soorten beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatische sproei installatie.

SCHUUR
In de tuin bevindt zich een stenen schuur. Een handige ruimte voor opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair/gereedschap of het plaatsen van fietsen.

Wijk

Centrum

Prijs

€ 498.000

Type

Appartement

Woonoppervlakte

124m²

Perceeloppervlakte

5.975m²

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Beschikbaarheid

Verkocht

Verkocht

Spoorlaan 16 p Veghel

WAUW! Dat woord schiet als eerst bij je binnen als je dit prachtige karakteristieke, voormalig L.T.S., betreedt. De sfeer en het karakter van het gebouw zijn werkelijk spraakmakend. Het royale hoekappartement zelf is door al zijn fraaie raampartijen, de mooie plafondhoogte en zijn keurige afwerking écht bijzonder. Een ‘loft gevoel’ op ca. 124 m2, maar dan met een eigen, riante en zeer zonnige tuin. Door zijn hoekligging heeft het appartement meer privacy, maar ook een heerlijke verbinding met de omliggende tuin. Middels de dubbele openslaande deuren bereik je, vanuit de woonkamer dan ook zowel de achtertuin als de fraai aangelegde zijtuin, welke is voorzien van diverse terrassen. Ook de locatie kunnen we niet onbenoemd laten want het complex is gelegen op een zeer gewilde en rustige locatie op loopafstand van het centrum van Veghel en het natuurgebied.

Soort woning: hoek appartement met tuin
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: ca. 124 m²
Inhoud: ca. 462 m³
Meetrapport: NEN2850 aanwezig
Maandelijkse VvE bijdrage: € 162,– p/mnd
Aantal slaapkamers: 2
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
– ca. 124 m2 woonoppervlakte;
– Bouwjaar 2013 (gerenoveerd voormalig L.T.S. Gebouw);
– Privacy door hoekligging;
– Zijtuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd;
– Gezamenlijke heg/erfafscheiding;
– Schilderwerk laten doen in 2021;
– CV onderhoud januari 2023;
– Gelegen op de begane grond en daarmee toegankelijk voor oudere en minder validen;
– Airco’s aanwezig

INDELING

GEZAMENLIJK ENTREE/HAL
Eem lichte hal met fraaie authentieke elementen en een gang naar de appartementen.

ENTREE APPARTEMENT
De hal van het appartement beschikt over de intercom en biedt toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

WOONKAMER
Riante woonkamer van bijna 60m2 en voorzien van een mooie houten vloer en strak gestucte wanden. Tevens heeft deze ruimte een plafondhoogte van ca. 4 meter! De diverse raampartijen creëren een prettige natuurlijke lichtinval. Een 2-tal openslaande deuren bieden toegang tot de achter-/ en zijtuin.

KEUKEN
De luxe open keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt over kasten en laden in een rode tint en een kunststof werkblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combioven en een gaskookplaat met afzuigkap. Door zijn open verbinding met de woonkamer maakt de keuken een mooi onderdeel van de totale ruimte.

SLAAPKAMERS
Twee riante slaapkamers van ca. 17 m2 en 14 m2 met hoge plafonds. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen met uitzicht op de zijtuin.

BADKAMER
Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een luxe regendouche, wastafel, designradiator en wandcloset.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WASRUIMTE
Praktische ruimte voorzien van witgoedaansluitingen. Hier is tevens de CV-opstelling (Vaillant, 2014) gesitueerd.

TUIN
De riante, fraai aangelegde en zonnige tuin (ca. 260 m2) is gelegen op het zuiden en vanaf de straat via een eigen poort bereikbaar. De tuin beschikt over een diverse terrassen/zitjes, een pergola en diverse soorten beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatische sproei installatie.

SCHUUR
In de tuin bevindt zich een stenen schuur. Een handige ruimte voor opslag van bijvoorbeeld tuinmeubilair/gereedschap of het plaatsen van fietsen.

Wijk

Centrum

Prijs

€ 498.000

Type

Appartement

Woonoppervlakte

124m²

Perceeloppervlakte

5.975m²

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Beschikbaarheid

Verkocht