Te koop € 498.000 k.k

Rosheuvel 16 Best

Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-1-kap-woning met veel privacy en een huis wat nét even anders is dan de rest? Dan bent u hier aan het juiste adres! Door zijn afwijkend perceel van maar liefst 242m2, met daarop een prachtige zij-aanbouw en slaapkamers met plafonds tot in de nok is deze woning echt bijzonder. En om het nog aantrekkelijker te maken, is deze woning recentelijk gedeeltelijk geschilderd, zowel binnen als buiten. Door de mooie ligging, direct grenzend aan het park, zult u hier ook nog eens volop privacy ervaren en hebt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in uw huis. Het geheel is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk “Heuveleind,” en deze gunstige ligging met speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen (A2 en A58) binnen handbereik, maakt de woning met name voor (toekomstige) gezinnen zeer aantrekkelijk en ligt centraal binnen de driehoek Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en de meterkastopstelling. De toiletruimte heeft modern tegelwerk en fraai sanitair. Via de hal bereikt u de keukenruimte en de woonkamer. De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, stoomoven (Miele), vaatwasser, koelkast) en heeft door zijn raampartijen een prettige verbinding met de straat. De zeer ruime en uitgebouwde woonkamer kan in 2 delen opgesplitst worden, middels mooie glazen dubbele deuren. Beide ruimten zijn voorzien van een mooie houten vloer. Er is een fijne en goed bemeten eetruimte en deze biedt ruimte aan een 8-persoons eettafel. De eetruimte staat met openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De zij-aanbouw heeft een heerlijk lichte en tuingericht zitgedeelte gecreëerd. Ook deze is middels openslaande deuren verbonden met de zonnige zijtuin. Op de begane grond is tevens een wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasdroger en wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers (ca. 19,5, 9m2 en 6m2) welke allen beschikken over speelse plafonds tot in de nok en de Masterbedroom is voorzien van een extra zijraam. De ruime badkamer is voorzien van modern tegelwerk en sanitair (o.a. wandcloset, ligbad en wastafelmeubel). Vanuit de overloop is de vliering doormiddel van een vlizotrap bereikbaar.

Buiten:
De oprit voor de woning zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
De zij- en achtertuin hebben beiden veel privacy door de ligging direct grenzend aan het park. Het perceel is ruim (242m2) en beschikt over keurig straatwerk. De vrijstaande houten berging biedt nog wat extra bergruimte. Gelegen op het zonnige zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon.

De bijzonderheden van deze woning:

• Bouwjaar is 1996;
• Onderhoud CV 2023;
• Het platte dak van de uitbouw is ca. 6 jaar oud;
• 3 (slaap)kamers;
• Uitbreiding van de woonkamer 2017 (met vergunning);
• Energielabel B;
• Schilderwerk bovenverdieping en overstekken laten doen in 2022;
• Woning recentelijk gedeeltelijk geschilderd, zowel binnen als buiten;
• De omgeving van Best is omringt door mooie natuurgebieden;
• Woonoppervlakte: ca. 128 m2;
• Overige inpandige ruimte: ca. 6 m2;
• Externe bergruimte: ca. 5 m2;
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m2;
• Inhoud: ca. 477 m3.

Wijk

Heuveleind

Prijs

€ 498.000

Type

2-onder-1-kap-woning

Woonoppervlakte

128m²

Perceeloppervlakte

242m²

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Beschikbaarheid

Te koop

Te koop € 498.000 k.k

Rosheuvel 16 Best

Bent u op zoek naar een moderne 2-onder-1-kap-woning met veel privacy en een huis wat nét even anders is dan de rest? Dan bent u hier aan het juiste adres! Door zijn afwijkend perceel van maar liefst 242m2, met daarop een prachtige zij-aanbouw en slaapkamers met plafonds tot in de nok is deze woning echt bijzonder. En om het nog aantrekkelijker te maken, is deze woning recentelijk gedeeltelijk geschilderd, zowel binnen als buiten. Door de mooie ligging, direct grenzend aan het park, zult u hier ook nog eens volop privacy ervaren en hebt u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in uw huis. Het geheel is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk “Heuveleind,” en deze gunstige ligging met speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen (A2 en A58) binnen handbereik, maakt de woning met name voor (toekomstige) gezinnen zeer aantrekkelijk en ligt centraal binnen de driehoek Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en de meterkastopstelling. De toiletruimte heeft modern tegelwerk en fraai sanitair. Via de hal bereikt u de keukenruimte en de woonkamer. De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, stoomoven (Miele), vaatwasser, koelkast) en heeft door zijn raampartijen een prettige verbinding met de straat. De zeer ruime en uitgebouwde woonkamer kan in 2 delen opgesplitst worden, middels mooie glazen dubbele deuren. Beide ruimten zijn voorzien van een mooie houten vloer. Er is een fijne en goed bemeten eetruimte en deze biedt ruimte aan een 8-persoons eettafel. De eetruimte staat met openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De zij-aanbouw heeft een heerlijk lichte en tuingericht zitgedeelte gecreëerd. Ook deze is middels openslaande deuren verbonden met de zonnige zijtuin. Op de begane grond is tevens een wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasdroger en wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers (ca. 19,5, 9m2 en 6m2) welke allen beschikken over speelse plafonds tot in de nok en de Masterbedroom is voorzien van een extra zijraam. De ruime badkamer is voorzien van modern tegelwerk en sanitair (o.a. wandcloset, ligbad en wastafelmeubel). Vanuit de overloop is de vliering doormiddel van een vlizotrap bereikbaar.

Buiten:
De oprit voor de woning zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
De zij- en achtertuin hebben beiden veel privacy door de ligging direct grenzend aan het park. Het perceel is ruim (242m2) en beschikt over keurig straatwerk. De vrijstaande houten berging biedt nog wat extra bergruimte. Gelegen op het zonnige zuidwesten kunt u hier heerlijk genieten van de zon.

De bijzonderheden van deze woning:

• Bouwjaar is 1996;
• Onderhoud CV 2023;
• Het platte dak van de uitbouw is ca. 6 jaar oud;
• 3 (slaap)kamers;
• Uitbreiding van de woonkamer 2017 (met vergunning);
• Energielabel B;
• Schilderwerk bovenverdieping en overstekken laten doen in 2022;
• Woning recentelijk gedeeltelijk geschilderd, zowel binnen als buiten;
• De omgeving van Best is omringt door mooie natuurgebieden;
• Woonoppervlakte: ca. 128 m2;
• Overige inpandige ruimte: ca. 6 m2;
• Externe bergruimte: ca. 5 m2;
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2 m2;
• Inhoud: ca. 477 m3.

Wijk

Heuveleind

Prijs

€ 498.000

Type

2-onder-1-kap-woning

Woonoppervlakte

128m²

Perceeloppervlakte

242m²

Aantal slaapkamers

3

Aantal badkamers

1

Beschikbaarheid

Te koop