Op zoek naar een royale gezinswoning met een omvangrijke tuin? Deze nette tweekapper is een houtskelet woning en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin mét overkapping die helemaal doorloopt langs de zijkant van de woning. Uw auto parkeert u altijd comfortabel op de oprit, onder de carport of in de inpandige garage. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, keuken, nette badkamer, aangebouwde berging en berging in de tuin. Tot slot geniet u (met in totaal 5 dakramen) van een mooie lichtinval op de slaapverdiepingen!

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, midden in het gemoedelijke Erp. Boodschappen doen, uit eten gaan, een bezoek naar de dokter of tandarts; het kan allemaal in uw directe omgeving. Pal naast de woning ligt een voetbalveld, speeltuin en basisschool. Er bevinden zich nog twee basisscholen op korte loopafstand en met de fiets bereikt u binnen ca. 20 min diverse middelbare scholen. Via de uitvalswegen N279/A50/A2 zijn steden als Eindhoven (ca. 30 min.), ’s-Hertogenbosch (ca. 30 min.) en Helmond (ca. 25 min) binnen handbereik.

Grenzend aan de hal vindt u de meterkast, (garderobe) trapkast en een nette toiletruimte met een toilet. Via de trapopgang kunt u de 1e verdieping bereiken. De hal is voorzien van een lichte vloer, welke doorloopt in de ruime woonkamer. De woonkamer met hoge raampartijen en dubbele tuindeuren is voorzien van meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. U heeft hier de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren en een flinke eettafel te plaatsen. De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Dankzij de pilaar en de halfronde toog naar de keuken bezit de woonkamer een klassieke uitstraling. In de eenvoudige hoekkeuken met houten kastjes beschikt u over verschillende inbouwapparatuur zoals: een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De twee openslaande ramen (aan de voor- en zijkant van de woning) zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval.

De overloop met vloerbedekking grenst aan drie slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde vindt u een compacte slaapkamer met een flinke inbouwkast. De ruime kinder- of tienerslaapkamer met een groot dakraam ligt aan de tuinzijde van de woning, net als de ouderslaapkamer. De speels opgezette ouderslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. De drie dakramen zorgen bovendien voor veel natuurlijke lichtinval. In de volledig betegelde badkamer beschikt u over een ligbad met douche, wastafel, douchecabine, toilet en vaste kast. Het openslaande raam (boven het bad) biedt extra lichtinval en ventilatie.

U bereikt direct de ruime, vierde slaapkamer met een flinke inbouwkast en een dakraam. Deze slaapkamer beschikt over een bergkast, waar zich de Cv-ketel bevindt.

De oprit en de aangrenzende carport voor de woning zorgen voor voldoende parkeerruimte. Via de oprit bereikt u de voortuin met meanderend pad naar de overdekte entree. De voortuin is voorzien van kiezels en groenbegroeiing. Via een zijingang kunt u de achtertuin bereiken, welke afgeschermd wordt door middel van groene heggen. De carport geeft met dubbele deuren toegang aan de garage, met voldoende ruimte voor een tweede auto. De garage beschikt over twee ramen met uitzicht op de tuin en grenst aan een inpandige berging. De berging is voorzien van een koelkast en de wasmachine- en droger aansluiting.

De royale tuin is een ideaal toevluchtsoort voor de warme zomerdagen. Met verschillende zon- en schaduwplekken kunt u hier allerlei knusse zitplekjes creëren. Dankzij de brede overkapping met een wastafel kunt u ook op regenachtige dagen van de tuin genieten. De overkapping geeft toegang aan de iaangebouwd berging, grenzend aan de garage. Het terras mondt uit in een pad dat langs kiezelstenen naar de zijkant van de woning loopt. Daar vindt u een tweede terras en de ingang naar de voorzijde. De tuin beschikt verder over een houten (fietsen)berging.